Bật mí 9 yếu tố quan trọng giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng nhà và biệt thự

Bất cứ ai cũng mong muốn sở hữu một căn hộ vừa đẹp mắt, sang trọng, đầy đủ công năng mà vẫn phù hợp với điều kiện tài chính. Tiết kiệm chi phí xây dựng nhà là thách thức không dễ dàng giải quyết, cũng là bài toán đau đầu của phần lớn gia chủ và các đơn vị thiết kế thi công.

Để xây nhà với giá thấp không quá khó, chúng ta chỉ cần sử dụng những vật liệu rẻ và kết hợp với các nhà thầu nhỏ chưa có nhiều uy tín. Nhưng nếu muốn căn nhà của mình đẹp, chất lượng cao thì bạn cần nhiều hơn thế. Vậy làm sao để có thể đạt được điều đó? Kiến trúc HNP sẽ mách bạn 9 yếu tố quan trọng giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng mà không ảnh hưởng đến chất lượng ngôi nhà.

Bạn cần hiểu rõ tình hình tài chính của mình

Theo ý kiến của các kiến trúc sư giàu kinh nghiệm thuộc đội ngũ Kiến trúc HNP nếu bạn có từ 60% đến 70% kinh phí thì bạn nên xây nhà, kết hợp vay mượn thêm từ bạn bè, người thân hoặc ngân hàng để có thể xây 1 ngôi nhà ưng ý.

Bạn không nên cố gắng tìm mọi cách để giảm thiểu chi phí xây nhà. Ngôi nhà đẹp mắt, sang trọng là nơi để chúng ta về, thư giãn và cảm nhận sự ấm áp mới là mục tiêu quan trọng nhất. Bạn hãy cân nhắc để có thể xây dựng được công trình vừa ưng ý mà vẫn đảm bảo khả năng chi trả trong tương lai nhé.

Xây nhà với diện tích và công năng phù hợp

Trước khi xây nhà bạn cần xác định nhu cầu sử dụng đặc thù của gia đình mình. Qua đó thảo luận với các đơn vị thi công thiết kế để tính toán diện tích xây dựng, phân bổ số phòng hợp lý, tránh lãng phí không gian.

Căn nhà là nơi bạn sẽ ở trong 10 năm, 20 năm hoặc cả đời. Vì vậy bạn nên dự trù trong tương lai có thể có thêm bao nhiêu thành viên mới? Ví dụ con cái lập gia đình hoặc đón bố mẹ ở quê lên sống,…. Để tránh phát sinh không có chỗ ở, chồng thêm tầng, cơi nới ,… vừa xấu về mặt thẩm mỹ, lại vừa kém về an toàn kết cấu.

Bạn cũng cần quan tâm đến tính thường sử dụng của các phòng. Nếu không thường xuyên (ví dụ phòng ngủ cho khách, lễ tết con cái về nhà,…) thì bạn hoàn toàn có thể cắt giảm để tiết kiệm chi phí. Qua đó bạn sẽ dự kiến diện tích từng phòng, số lượng phòng hợp lý.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín chất lượng

Bạn có thể nhận báo giá từ nhiều nhà thầu để so sánh và tìm ra lựa chọn phù hợp nhất. Chi phí xây dựng nhà là yếu tố cần quan tâm nhưng uy tín mới là điểm mấu chốt để quyết định.

Nếu chọn được nhà thầu có tâm, có tầm đồng nghĩa ngôi nhà của bạn sẽ được hoàn thành theo đúng bản vẽ thiết kế và tiết kiệm chi phí nhất. Kiến trúc HNP tự tin là một trong những nhà thầu như vậy, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng sự tận tâm cùng chất lượng thi công thiết kế tốt nhất.

Lưu ý: Trong hợp đồng làm việc với nhà thầu bạn cần đưa ra những điều khoản rõ ràng, chi tiết và cam kết về thời gian thi công, chất lượng, chi phí và bảo hành. Chốt bản vẽ thiết kế ngay từ đầu, trước khi xây vì tất cả những thay đổi sau khi ký hợp đồng thi công đều tính vào chi phí phát sinh cho bạn.

Chọn đất dễ thi công và xây dựng

Nếu chưa có sẵn đất, bạn có thể cân nhắc lựa chọn mảnh đất dễ thi công, với giao thông thuận lợi và giấy tờ pháp lý đầy đủ. Bạn nên lựa chọn mảnh đất trống, bằng phẳng và vuông vức, có nền đất tốt để giảm chi phí tháo dỡ, san lấp, cùng với đó chi phí móng sẽ tối ưu hơn đáng kể.

Nếu xây nhà trên nền đất có địa tầng yếu, gần sông ngòi thì chúng ta phải gia cố móng kỹ lưỡng, chịu chi phí tốn kém hơn để đảm bảo sự chắc chắn cho công trình. Lưu ý khi bạn mua nhà cũ có tầng hầm hoặc bán hầm thì chi phí phá dỡ và thi công sẽ độn lên tương đối cao.

Chọn các mẫu thiết kế tiết kiệm chi phí xây dựng nhà

Kiến trúc HNP chân thành khuyên bạn đừng tiết kiệm chi phí xây dựng nhà bằng cách tự thiết kế, cóp nhặt từ các công trình khác vào ngôi nhà của mình. Vì như vậy thường xuyên xảy ra trường hợp xây nhà xong nhưng không giống như mình tưởng tượng, “bỏ thì thương mà vương thì tội”.

Thuê một đơn vị tư vấn thiết kế uy tín, chuyên nghiệp là 1 trong những cách tiết kiệm chi phí vì bạn sẽ sở hữu bản vẽ thiết kế chi tiết. Những lợi ích có thể nhìn thấy ngay lập tức như:

  • Bạn sẽ nắm được phương án phù hợp nhưng tiết kiệm chi phí xây dựng như: loại móng, loại cửa, mái,…
  • Thi công nhanh chóng, dễ dàng, tránh sai sót dẫn đến đập phá, mất thời gian và tốn nhân công.
  • Đưa ra được quy trình giám sát đội thợ để đảm bảo công trình thực hiện đúng thiết kế.
  • Tính toán, thống kê số lượng vật tư vật liệu cụ thể, qua đó lựa chọn vật tư phù hợp, tránh mua thừa, mua sai loại gây lãng phí chi phí xây dựng không cần thiết.
  • Lựa chọn mẫu nhà với phong cách thiết kế phù hợp, bố trí công năng khoa học, tiện nghi và hợp phong thủy.

Chọn nhà cung cấp nguyên vật liệu

Bạn nên tham khảo giá tại 1 số cửa hàng vật liệu xây dựng khác nhau, dò hỏi kinh nghiệm của bạn bè người thân đã xây nhà để tìm được đơn vị cung cấp uy tín, giá cả hợp lý. Vật tư chia làm 2 loại gồm vật tư thô và vật tư hoàn thiện.

  • Vật tư thô như: Cát, gạch, xi măng, đá, …. là phần khung bê tông cốt thép. Bạn không nên tiết kiệm mà chọn vật liệu kém chất lượng, bạn cần đảm bảo sản phẩm rõ ràng nguồn gốc, đúng chủng loại vì nó ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình, sự an toàn của các thành viên trong ngôi nhà
  • Vật tư hoàn thiện: Đồ nội thất, cửa, gạch lát sàn, sơn, thiết bị vệ sinh … bạn có thể lựa chọn sản phẩm giá rẻ 1 chút vì những sản phẩm này có thể dễ dàng thay thế khi có kinh phí.

Ví dụ: Sử dụng sàn gạch thay vì sàn gỗ, hạn chế ốp đá mặt tiền mà sử dụng các loại sơn hiệu ứng. Sử dụng lan can sắt và tay vịn sắt thay vì lan can kính và tay vịn gỗ. Sử dụng lavabo treo thay vì lavabo có bệ đỡ bằng đá. Lựa chọn bồn nước loại đứng sẽ có giá thành rẻ hơn…

Hiện tại có rất nhiều loại gạch ốp, lát, thiết bị vệ sinh của những hãng không nổi tiếng nhưng rất tốt và đẹp, giá cả hợp lý. Bạn hãy chăm chỉ tham khảo, điều này giúp tiết kiệm chi phí xây dựng nhà khá nhiều. Bạn cũng có thể nhờ kiến trúc sư tính toán chính xác số lượng của từng chủng loại vật tư.

Thời điểm xây nhà hợp lý

Bạn nên xác định kế hoạch xây nhà để xác định thời gian thi công cụ thể. Chọn thời điểm xây nhà hợp lí trong năm tránh thời điểm thời tiết mưa bão ảnh hưởng chi phí, tiến độ thi công.

  • Tháng 1, 2 là khoảng thời gian Tết Âm lịch. Thời điểm này nhân công rất khan hiếm, khi khởi công chi phí nhân công sẽ rất cao.
  • Khoảng thời gian lý tưởng để khởi công xây nhà là từ tháng 3 đến tháng 7. Thời điểm này là mùa khô, ít mưa, nếu thi công nhanh sẽ tiết kiệm đáng kể chi phí.
  • Tháng 8, 9, 10 mưa nhiều, quá trình thi công sẽ bị gián đoạn. Tuy nhiên thời tiết mưa ẩm giúp chúng ta dễ dàng kiểm tra phần chống thấm và thoát nước của công trình.
  • Cuối tháng 11, 12 là thời điểm cận tết, chỉ phù hợp để sửa chữa nhà.

Thuê người giám sát thi công

Trừ việc bạn chọn được 1 nhà thầu chất lượng và hoàn toàn tin tưởng, nếu không bạn hãy thuê hoặc nhờ cậy 1 người thân tín để giám sát công trình. Bạn có thể thuê giám sát từng đợt đổ bê tông, giám sát hoàn thiện để tiết kiệm chi phí. Khi thuê đơn vị thiết kế thì các giai đoạn quan trọng họ sẽ cử người về để giám sát các khâu quan trọng.

Xin giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng là giấy tờ cần thiết để quyết định bạn được phép xây với diện tích cũng như số tầng phù hợp với nhu cầu của gia đình mình hay không.

Để tiết kiệm chi phí và hạn chế thời gian đi lại nhiều lần, bạn nên nhờ đơn vị tư vấn thiết kế làm bộ hồ sơ cấp phép xây dựng. Ngoài ra, có thể nhờ người thân quen trong ban quản lý đô thị quận, huyện tác động giúp đỡ để giải quyết nhanh chóng.

Kết luận

Vừa rồi Kiến trúc HNP đã chia sẻ 9 yếu tố giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng nhà nhưng vẫn đảm bảo công trình bền vững và đẹp mắt. Liên hệ ngay với chúng tôi nếu bạn đang có một ý tưởng cần được hiện thực hóa.

Liên hệ ngay với chúng tôi để được TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Hotline/Zalo: 0986.121.682

Địa chỉ: Tầng 3 HUD 3 Tower, 121-123 Tô Hiệu, P. Nguyễn Trãi, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội

bài viết khác

0986121682

Thiết kế & Thi công trọn gói

Nhận tư vấn miễn phí ngay